Какие постройки на загородном участке нужно регистрировать в Росреестре?

Хозяйственными постройками принято считать нежилые строения, которые выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию. Например, к ним относятся сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые.

Для подтверждения права собственности, корректного налогообложения и совершения сделок постройки нужно ставить на кадастровый учет. Проводить эту процедуру нужно только для недвижимых объектов.

Хозяйственные постройки будут считаться недвижимыми, если соответствуют следующим признакам:

• Прочно связаны с землей. То есть объект нельзя перенести без нанесения ущерба. Как правило, в этом случае постройка имеет фундамент или сваи;
  
• Постройки собраны из цельного материала, а не из сборных частей (как, например, ларьки или павильоны).
  

Таким образом, если хозпостройка на дачном участке не является недвижимой, то права на нее не нужно регистрировать. В случае, если постройка прочно связана с землей, ее необходимо поставить на кадастровый учет.

Дачники могут зарегистрировать постройки в упрощенном порядке без направления дополнительных уведомлений в муниципалитет, воспользовавшись «Дачной амнистией». Поставить на кадастровый учет уже построенные жилые и садовые дома можно до 1 марта 2031 года.